Строительство дома на неустойчивых грунтах

Строительство жилого дома начинается с выравнивания площадки под фундамент. Фундамент выполняет важную роль — он берет на себя весь вес здания и не дает ему проседать в почве. Если данный конструктивный элемент был рассчитан и заложен правильно, то дом сможет простоять сотни лет и ему не будут страшны ни оползни, ни даже землетрясения.

Если вы планируете строить коттедж из современных, относительно легких материалов — ракушечник, пенобетон, сэнвич-панели — то, возможно, закладывать мощную основу не придется, достаточно будет прочной плиты, которая и станет основанием для будущего дома. Однако, если в вашем регионе грунты не устойчивые, то необходимо будет закладывать фундамент на сваях, он также применяется там, где проступают грунтовые воды.

Сваи либо забивают, либо закручивают в грунт с помощью навесного оборудования. Они проходят сквозь верхние неустойчивые слои почвы и упираются в находящиеся под ними более прочные пласты. На эти пласты в будущем и будет приходиться нагрузка. Обратите внимание, что даже самая простая винтовая свая способна выдерживать вес до пяти тонн — поэтому очень важно правильно рассчитать удельный вес всего здания и определиться с количеством свай. После того, как они помещены в грунт, их соединяют жесткой сцепкой с несущими балками, в результате чего создается исключительно надежная и прочная конструкция.

Сегодня сваи обычно производят из металла, поэтому купить винтовые сваи можно по вполне доступным ценам. Но нужно отметить, что металл подвержен коррозии в земле. Также огромное значение имеет сам способ производства, поскольку если спираль приварена плохо, закрутить сваю в землю не будет никакой возможности. К тому же, со временем она может расшататься, образуются полости, в которые начнет поступать влага, соответственно дом со временем может быть подтоплен.

Чтобы такого не происходило, необходимо проложить дренажную систему — влага из грунта будет просачиваться в перфорированные пластиковые или асбестоцементные трубы и выводиться за пределы участка в специально отведенные емкости и коллекторы. Дренажная система выполняет еще одну важную роль — предохраняет стены дома от плесени и грибка, которые неминуемо развиваются в условиях повышенной влажности. Таким образом, еще на этапе закладки фундамента необходимо иметь четкое представление о том, что вы желаете получить в итоге.