Инженерные изыскания в Москве

Современное строительство зданий и сооружений любого типа и назначения – сложный процесс, состоящий их многих технологических цепочек. Одной из важнейших составной по праву считаются инженерные изыскания, которые выполняются геодезистами как в ходе предпроектной подготовки, так и во время работы над проектом.

Современные инженерные изыскания в Москве – целое отдельное производство, все исследования которого направлены на достижения главного результата: качественного и быстрого возведения определенного строительного объекта. Правильно и вовремя выполненные инженерные изыскания должны обеспечить проектировщиков самой полной информацией о местности, в которой будут развернуты строительные работы. В первую очередь специалисты, выполняющие инженерные изыскания, должны представить в проектные организации такие данные:

• 
  

  топоплан местности, на котором максимально подробно отображается рельеф территории стройплощадки и прилегающих участков; важное значение имеет точная фиксация всех трасс инженерных сетей, особое внимание уделяется подземным коммуникациям – действующим и заброшенным;

  
  


• 
  

  развернутый отчет о геологическом строении района будущих работ, его особенностях. Также предоставляется долгосрочный прогноз возможных изменений геологии местности, вызванных сооружением объекта;

  
  


• 
  

  готовится информация экологического состояния района строительства, уточняется степень влияния окружающей среды на ход работ, а также предполагаемое воздействие возводимого сооружения на местные природные условия.

  
  

Инженерные изыскания в Московской области имеют большое значение для определения рентабельности возводимого объекта; от профессионализма геодезистов и уровня точности изысканий в большой мере зависит, насколько долговечным и надежным окажется сооружение. Это особенно актуально в нынешнее время: во многих крупных городах, в том числе и в Москве, под застройку выделяются те городские территории, которые раньше, по различным причинам, считались непригодными для строительства. Также следует учитывать фактор все большего усложнения строительных конструкций возводимых зданий: лишь полная информация, полученная в ходе инженерных изысканий, позволит построить надежное основание для них.

Инженерные изыскания разделены на несколько направлений, в зависимости от цели и назначения работ. Различают такие основные виды исследований: геодезия, геология, гидрометеорология и экология территории.

Инженерная геодезия имеет своей основной задачей отображение всех особенностей рельефа будущей строительной площадки и прилегающей территории. В ходе проведения геодезических работ с максимальной точностью на топографический план наносятся все инженерные сети.

Геологические инженерные изыскания состоят из целого комплекса работ: проводится лабораторный анализ грунтов (для чего путем бурения отбираются образцы), проверка всех его физико-механических характеристик. Исследуется гидрология территории: уровень сезонного подъема грунтовых вод, весенние паводки, подтопление почв и многое другое. Большое значение уделяется в ходе проведения геологических работ различным негативным процессам, возможным в данной местности: селям, оползням и обвалам и прочим явлениям. Разрабатываются рекомендации по предотвращению и устранению этих неприятностей.

Немаловажное значение имеют изыскания гидрометеорологов, позволяющие определить климатические особенности региона и все характеристики местных открытых водоемов: рек, озер, водохранилищ.

Экология территории будущего проживания людей или их хозяйственной деятельности в последнее время все больше интересует застройщиков. С целью определения природных особенностей районов застройки проводятся экологические исследования. Цель таких изысканий: точное установление уровня радиоактивного фона территории, определение санитарного, эпидемиологического состояния местности. Часто на землях, где раньше не допускалось сооружение жилых зданий и промышленных предприятий, обнаруживаются скрытые источники опасности; инженерно-экологические изыскания дадут возможность определить такие места, разработать рекомендации по устранению угрозы.

Одна из сложнейших проблем строительства новых объектов в больших городах – сохранение уже возведенных зданий и сооружений, особенно тех, которые имеют историческую или архитектурную ценность. Инженерные изыскания, проведенные на уже застроенной территории, позволяют сберечь архитектуру исторических районов в первозданном виде.

После завершения всего объема работ и сдачи технического отчета, заказчик имеет право на проведение экспертизы инженерных изысканий. В случае выполнения таких исследований, эксперты анализируют все предоставленные заказчиком документы и отчеты. Экспертиза инженерных изысканий может быть выполнена даже в том случае, когда здание или инженерное сооружение находится в эксплуатации уже длительное время: это будет актуально при подготовке проектной документации к реконструкции или капитальному ремонту. Градостроительный кодекс РФ предусматривает возможность проведения как государственной, так и коммерческой экспертизы.

Таким образом, вовремя и качественно, в полном объеме выполненные инженерные изыскания – это залог надежной и долговременной эксплуатации объекта.

По материалам: geotop.msk.ru