Строительные материалы
Интерьер
Ландшафтный дизайн
Строительный инструмент

Как выбрать участок под строительство дома

Как выбрать участок под строительство дома


Как выбрать участок под строительство домаПервый этап строительства загородного дома – это вовсе не создание проекта, как думают многие люди, а выбор земельного участка под строительство. Как правильно выбрать участок под строительство дома? Простого ответа на этот вопрос не ждите. Но мы расскажем, как правильно это сделать.

Самый простой способ – обратиться к риелтору, сообщить ему собственные пожелания, а тот, в свою очередь, подберет походящие участки и покажет клиенту. При этом осмотр может быть точечным, когда клиент заранее сам отбирает участки из списка, предложенного риелтором, и ознакомительным, когда человек знакомится со всеми участками из списка.

Какой вариант лучше, сказать однозначно нельзя. У обоих есть свои недостатки. При точечном осмотре высока вероятность пройти мимо участка, который описан плохо, но на самом деле подходит под требования. Ознакомительный осмотр занимает очень много времени и требует понимания состояния рынка.

Неважно, какой вариант осмотра участков выбран, нужно обращать внимание на следующие моменты:
• Расстояние до земельного участка и его расположение относительно обжитых мест. Дороги к участку не должны быть перегруженными, но в то же время вполне цивилизованными с хорошим покрытием.

• Участок должен располагаться в экологически чистом районе. При необходимости можно заказать исследование чистоты.
• На участке не должно быть деревьев. Их придется срубить, а за это покупателю непременно оштрафуют согласно действующим законам.
• Участок не должен располагаться в лесу. Дело в том, что в этом случае его просто нельзя купить. Максимум аренда на сорок девять лет.

В том случае, когда человек твердо решил строить дом самостоятельно, то вариант с риелтором ему не подойдет. Придется выбирать земельный участок под строительство дома более тщательно.

Для начала нужно будет определиться с типом дома и его площадью. Это нужно для подбора площади участка. В среднем правильным будет соотношение один к десяти. Если нарушить это соотношение, то продать дом в будущем будет очень сложно.

Также следует обратить внимание на то, какой юридический статус имеет приглянувшийся участок. То есть, в собственности участок или в долгосрочной аренде. Не будет лишним узнать о назначении участка: под жилое строительство или сельскохозяйственную деятельность.

Особое внимание уделяется характеристикам почвы на участке. Она должна быть пригодной для строительства загородного дома. Конечно, современные технологии позволяют возводить дома на любых почвах, но стоимость такого строительства будет запредельной.

И тут же другой совет – не нужно искать идеальные для строительства участки. Они есть в природе, но являются большой редкостью. Поэтому рекомендуется выбирать те участке, которые подходят по большинству параметров к требованиям застройщика.

Желательно заранее узнать, какая в выбранном районе глубина залегания водоносного горизонта. Иногда случается так, что идеальных по всем показателям участок неожиданно остается без воды. Приходится бурить скважины до восьмидесяти метров. Обходится такое удовольствие минимум в восемь тысяч долларов.

Желательно, что ближайшая подстанция находилась не очень далеко от выбранного участка. Тянуть провода и устанавливать провода – недешевое удовольствие.

Что касается расположения в непосредственной близости жилые поселков и деревень, то это только плюс. Значит, можно будет договориться о централизованном вывозе мусора, чистке дорог. Да и просто под рукой будут магазины, аптеки, почта и поликлиника. Словом, при выборе участка нужно уделять внимание мелочам.
 


Строительство загородных домов
На сегодняшний день загородное строительство считается одним из самых перспективных. Это объясняется тем, что люди устали от городов и желают, помимо городской квартиры, иметь место за городом, где можно было бы отдохнуть на выходных.
Грамотный подход к строительству дома
Перед строительством коттеджа необходимо выбрать участок. При этом учитываются различные факторы – где находится солнечная сторона, какого состава почва на участке, а также как долго вы планируете там находится каждый год. Оттого, где находится солнечная сторона, зависит очень много. Там, где климат холодный, лучше будет все сделать таким образом, чтобы солнечные лучи всегда попадали в детскую комнату.
Ошибки при строительстве дома
Очень часто частные застройщики при строительстве совершают ошибки при строительстве дома. Причем ошибки совершаются на всех этапах строительства. И каждая из этих ошибок больно бьет по карману застройщика. Поэтому важно знать о самых распространенных ошибках, чтобы не совершать их.
Строительство дома из газобетона
Строительство дома из газобетона интересует многих владельцев земельных участков, желающих обзавестись недорогим, но надежным жильем. Сегодня мы как раз поговорим о технологии использования газобетонных блоков в строительстве.
Строительство сип домов
Строительство сип домов набирает в нашей стране популярность. На западе подобные дома уже давно стали нормой. Ведь за небольшие деньги человек получается высококачественное жилье.Главное преимущество сип домов в том, что они возводятся очень быстро.
Строительство кирпичного коттеджа
При выборе материала для строительства коттеджа обратите внимание на кирпич. Здания из кирпича являются надёжными, обладают долгим сроком эксплуатации и считаются одними из самых красивых.Благодаря прочному основанию, кирпич высоко ценится в строительной среде.

Информация

Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 1 дней со дня публикации.


Разделы сайта
Публикации
Печь для бани

Строим своими руками

Бассейн на участке

Организация бассейна
на даче

Как оформить патио

Строительство и оформление элитной недвижимости

Полезная информация
Строительные материалы

Какие лучше выбрать?

Светодиодные лампы

Преимущества и различия

Уличные камины

Уличные очаги различного назначения

Популярное
Постройки на участке

Всё можно сделать даже самому!

Этапы строительства

Строительство дома с нуля своими руками

Пластиковые окна

5 причин для выбора окна