Практические советы Несколько нестандартных случаев покупки участка с отстроенным домом |
Несколько нестандартных случаев покупки участка с отстроенным домом |
|
![]() • выписка из домовой книги; • два кадастровых паспорта: один на дом, а второй на участок; • документы, устанавливающие право продавца на владение участком и домом. Однако иногда встречаются и довольно неординарные случаи. Самая распространенная ситуация, когда у владельца участка документы на дом попросту отсутствуют. Стоит отметить, что, если оформить сделку в таком случае правильно, будущему покупателю впоследствии предоставляется возможным снести дом и перестроить его или же реконструировать здание. В то же время, когда свидетельство на дом у продавца имеется, для его переделки придется получать несколько специальных разрешений, а также согласовывать все этапы реконструкции. Если покупается участок с недостроенным и незарегистрированным домом, то формально земля считается пустой. При этом у продавца в обязательном порядке должно быть в наличии разрешение на строительство, а иначе в дальнейшем ввод здания в эксплуатацию вызовет у нового владельца участка массу проблем. Нередко приобретается земля, на которой располагается сгоревший дом. Оптимально, если его старые владельцы перед продажей участка снимут дом с регистрации, чтобы новые хозяева смогли возвести строение в другом месте или по другому проекту. Когда сгоревший дом планируется только заново восстановить, снимать его с регистрации не требуется. |
|
Просмотров: 361 4 - июнь - 2015 Напечатать |
Информация |
|
Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 1 дней со дня публикации. |
![]() |
Печь для бани Строим своими руками |
![]() |
Бассейн на участке Организация бассейна |
![]() |
Как оформить патио Строительство и оформление элитной недвижимости |
![]() |
Строительные материалы Какие лучше выбрать? |
![]() |
Светодиодные лампы Преимущества и различия |
![]() |
Уличные камины Уличные очаги различного назначения |
![]() |
Постройки на участке Всё можно сделать даже самому! |
![]() |
Этапы строительства Строительство дома с нуля своими руками |
![]() |
Пластиковые окна 5 причин для выбора окна |