Когда нужна экспертиза фундаментов зданий

Фундамент – это основа любой постройки. Качество данного элемента определяет прочность, надежность и долговечность всего здания в целом. Одного лишь визуального осмотра в данном случае недостаточно. Именно поэтому экспертиза фундамента на сегодняшний день является очень востребованной услугой. К ней прибегают в случае необходимости определения состояния основы, а именно показателей прочности бетона, наличия повреждений, возможных отклонений от принятых норм и требований.

Такая форма контроля осуществляется с помощью следующих методов:

• отрывного со скалыванием;


• ультразвукового;


• упругого отскока импульса;


• импульсно-ударного;


• сдавливающего (под прессом).

При обнаружении серьезных изъянов возникает необходимость в более глубоком инструментальном исследовании. Помимо проверки на прочность, обследование фундаментов зданий предполагает проведение экспертизы на водонепроницаемость, морозостойкость, антикоррозийные качества. Железобетонные конструкции дополнительно исследуют на степень армирования, толщину защитного слоя, который должен предохранять арматуру от взаимодействия с окружающей средой. Все перечисленные исследования проводятся непосредственно на месте строительства с применением специального оборудования. Если возникнет необходимость, эксперты могут прибегнуть к дополнительному изучению материалов в лабораторных условиях.

Проведение фундаментальной экспертизы актуально в следующих ситуациях:

• при покупке старого жилого дома;


• при реконструкции зданий, предполагающей надстройку этажей или мансарды;


• при обнаружении дефектов основания, таких как растрескивание, выступание на поверхность арматуры и т.д.;


• при передаче строения от подрядчика;


• при уменьшении прочности материалов, из которых выполнен фундамент, в результате их физического изнашивания в процессе эксплуатации (в данном случае потребуется проведение комплекса работ по усилению основания);


• при проектировании бассейнов.

Перечень предполагаемых экспертных мероприятий, необходимая документация, которая будет присутствовать в отчетах, а также стоимость работы экспертов оговариваются с заказчиком заранее. Исправление последствий некачественной работы окажется делом гораздо более трудоемким, дорогим и затратным по времени, чем предварительный комплексный осмотр с применением сложного высокоточного оборудования.