Прибыльный бизнес – строительство домов на продажу!
17-09-2015, 20:23. Разместил: dachnik
Строительство домов на продажу – бизнес, который на данный момент приносит самый крупный доход. Однако, следует понимать, что бизнес этот очень тяжелый и затратный. Причем затраты будут постоянным. Каждая новостройка – это вложение средств, которые отобьются лишь после продажи дома. Соответственно здесь скрываются большие риски.Строительство домов на продажу новичкам кажется неосуществимым процессом. Слишком далеко прибыли, а первоначальные вложения и вовсе баснословны. К тому же, для начала работ придется получить допуск СРО. Лишь став членом саморегулируемой организации в нашей стране можно заниматься строительным бизнесом.
Итак, вы стали членом СРО, поздравляем. Теперь вам придется найти работник, купить землю, обзавестись техникой и материалами. Земля под строительство бывает разной. Самый выгодный вариант – покупка земли под коттеджный поселок. Ее достаточно благоустроить, даже не строя дома, чтобы стоимость выросла в несколько раз. Так, продажа домов по Минскому шоссе сейчас имеет невероятный размах.
А уже если на ней будут построены дома, то она вообще будет очень прибыльной. Впрочем, для строительства многоквартирного жилого дома нужно значительно меньше земли. Это меньшие начальные затраты, да и окупаться они будут быстрее.
Работники. Очевидно, что нужна команда строителей. Кроме этого, придется взять в штат либо нанять по контракту проектировщиков, дизайнеров, программистов, юристов и бухгалтеров.
Если раньше строителей нанимали абы как, то сегодня их отбирают значительно тщательнее остальных специалистов. С бухгалтерами и юристами лучше заключать трудовые договора, поскольку вы не будете нуждаться в их услугах постоянно. Либо можно вообще отдать их работу на аутсорсинг.
С техникой тоже все достаточно просто. Если вы новичок на рынке, то у вас не будет особого выбора. Берите строительную технику в аренду. При этом приготовьтесь к тому, что аренда тяжелой строительной техники стоит недешево.
Материалы для строительства нужно будет подбирать исходя из типа застройки. Первую землю под застройку лучше купить на окраине города. Здесь будет меньше конкуренции.
Вернуться назад