Налоговый вычет при строительстве дома
27-02-2015, 21:53. Разместил: dachnik
Строительство дома сопряжено со значительными финансовыми затратами. Их можно покрыть, воспользовавшись налоговым вычетом – льготой, предоставляемой гражданам на основании НК РФ. Рассмотрим основные особенности налогового вычета более подробно. Налоговый вычет: необходимые документы
Вычет получить довольно несложно. Нужно лишь обратиться в налоговую инспекцию с определенными документами, в частности:
• письменное заявление;
• налоговая декларация 3-НДФЛ;
• свидетельство о собственности на строение;
• справка о доходах 2-НДФЛ;
• документы на расходы по строительству дома;
• копия надлежащих страниц паспорта;
• копии платежных документов.
Заполнение декларации 3-НДФЛ
Заполняя декларацию 3-НДФЛ, налогоплательщик тратит довольно много времени. При допущении ошибки необходимо повторное заполнение декларации и подача ее в налоговый орган, в результате чего увеличивается срок выплаты вычета. Поэтому рекомендуется воспользоваться помощью специализированной бухгалтерской фирмы. Специалисты за один день составят декларацию и соберут все необходимые документы. Необходимо подчеркнуть, что данный способ заполнения декларации является наиболее надежным.
На протяжении трех месяцев будет выполнена тщательная проверка налоговой декларации. По результатам проверки принимается решение о налоговом вычете, связанном с возведением дома. В течение месяца сумма налога перечисляется на расчетный счет налогоплательщика.
Налоговый вычет: сумма
По статье 220 НК РФ возмещаемая государством сумма по уплаченному налогу – до 260 тыс. руб. Это 13% от потраченной суммы. Внимание! Получить вычет на возведение жилья можно лишь в том случае, если вы потратили до 2 млн. руб. на возведение этого жилья.
Налоговый вычет: порядок получения
Для получения права на вычет налогоплательщик должен быть:
• гражданином РФ;
• лицом, проживающим на территории РФ минимум 183 дня в течение предшествующего года.
Также нужно уплатить подоходный налог. Как правило, он оформляется работодателем. Если налогоплательщик официально не оформлен, ему положен налоговый вычет. Кроме того, ему не полагается получение вычета, если он предпринимать, безработный, неработающий пенсионер или студент.
Не предусматривается налоговый вычет в случаях, если:
• расходы на возведение дома оплачиваются из средств работодателя или третьих лиц;
• расходы оплачиваются из средств материнского капитала, которые направляются для поддержки семей с детьми;
• расходы оплачиваются за счет выплат, которые предоставляются из государственных средств;
• стройматериалы куплены после получения госрегистрации дома;
• налогоплательщик хочет повторно получить вычет.
Если в строительство дома вложили деньги несколько плательщиков, то налоговый вычет осуществляется в соответствии с долями, вложенными ими в строительство. Если дом совместно строили супруги, право на вычет есть у каждого из них. Если заключен брачный договор, где указано раздельное имущество, уплата вычета будет осуществляться в соответствии с этим договором.
При невозможности полного использования вычета в налоговом периоде можно перенести остаток вычета на последующие его периоды, пока он не будет использован полностью.
Внимание! Получить вычет при возведении дома можно лишь после того, как здание будет введено в эксплуатацию и передано приобретающему лицу.
В заключение необходимо отметить, что возвращение налога возможно лишь на протяжении трех лет со времени его оплаты. Поэтому настоятельно рекомендуется получить вычет по возможности раньше.
Вернуться назад