Заработок на недвижимости или же секрет успешного флиппинга
10-12-2014, 20:14. Разместил: editor
Что же такое флиппинг, спросят многие? Флиппинг – покупка недвижимости и ее дальнейшая перепродажа, а также получение дохода на разнице в стоимости.Для данной деятельности характерна определенная поэтапность:
1. Проведение анализа обстановки на первичном и вторичном рынке недвижимости.
2. Составление четкого плана расхода финансов на данный вид деятельности.
3. Предусмотреть все возможные варианты убытков и пути их возмещения.
4. Следует ознакомиться со всеми законодательными и нормативными актами, регулирующими деятельность в данной сфере.
Данные первоначальные позиции позволят не попасть впросак в самом начале деятельности. Далее стоит правильно выбрать объект для перепродажи. На рынке недвижимости практикуется несколько способов, на которых можно реально заработать капитал.
В первую очередь, можно говорить о недооцененном жилье, а точнее это дома, вокруг которых со временем будут возведены новые важные инфраструктурные объекты города – метро, супермаркет или крупный офисный центр.
Во-вторых, можно работать и с залоговой недвижимостью, посещая аукционы по продаже недвижимого имущества должников, поскольку в таком случае можно купить квартиру за половину ее реальной рыночной стоимости.
Если речь идет о срочной продаже квартиры или дома – также один из способов заработать на перепродаже. Как правило, многие владельцы не особо торгуются в таком случае.
Квартира без ремонта также может служить объектом перепродажи – поскольку в большинстве своем качественный и красиво сделанный ремонт поднимает цену квартиры от 5 до 15%, а вместе с мебелью – на 25%.
Продать быстро квартиру или дом можно посредством:
- телефонного аукциона, когда обзванивают несколько потенциальных клиентов;
- продажа непосредственно агентству недвижимости;
- проведение импровизированных торгов, когда несколько потенциальных клиентов приглашают на осмотр объекта в одно время и именно там и проводят подобный аукцион.
Вернуться назад