Покупка квартиры с обременением
30-09-2014, 22:09. Разместил: dachnik
Поскольку ипотека получила широкое распространение в нашей стране, на рынок недвижимости потоком хлынули квартиры с обременением. Некоторые продавцы понимают, что не в силах более гасить кредит и стараются с помощью продажи квартиры решить свои финансовые проблемы и при этом рассчитаться с банком. Другие просто разбогатели, смогли купить более крупное жилье, и ипотечная квартира им стала не нужна.
Согласно данным статистики на данный момент около десяти процентов квартир на рынке недвижимости – залоговое жилье. Процент невысокий, однако, шанс нарваться на такое жилье при покупке квартиры все же есть.
Не стоит спешить и сразу отказываться от покупки такого жилья. Да, в покупке такой недвижимости имеются некоторые трудности, но они компенсируются финансовой выгодой.
Как правило, все продавцы ипотечных квартир ограничены во времени. Это значит, они вынуждены снижать цены на квартиры с обременением, чтобы сделать их привлекательными. Если на время забыть о том, что жилье в залоге, то окажется, что оно ликвидное. Как правило, такие квартиры располагаются в современных домах, имеют хороший ремонт.
Что касается нюансов покупки, то здесь все упирается в решение банка. Ведь именно он является держателем залога. Впрочем, отказ банк дает лишь в двух случаях: если банк уже забрал квартиру, и если другой созаемщик изъявил желание единолично выкупить квартиру. В остальных случаю банки не препятствуют продаже. Ведь им важно вернуть деньги с процентами и ничего более.
Вернуться назад