Этапы строительства дома
20-02-2015, 23:06. Разместил: dachnik
При строительстве коттеджа могут использоваться различные конструкционные материалы, технологии. Хотя отличия в стандартных технологиях наблюдаются лишь на отдельных этапах работ. От качества проектирования, профессионализма сотрудников выбранной компании зависит качество проживания, экстерьеров фасадов, интерьеров, планировки внутренних помещений, ресурс силовых конструкций.Проектирование жилища
Перед выбором типового либо разработкой индивидуального проекта коттеджа необходимо получить разрешение в органе самоуправления. После чего, в архитектурном отделе администрации населенного пункта можно получить исходные данные. В проектной документации содержится список тех условий от коммунальных служб, которые необходимо согласовать. Готовый проект согласовывается в том же порядке, органы самоуправления выдают разрешение на возведение коттеджа.
Вопреки расхожему мнению, типовой проект не всегда обеспечивает режим экономии:
• проектировщики часто закладывают большие сечения пиломатериалов, толщину стен для перестраховки, что вызывает увеличение сметы, транспортные расходы
• в 90% случаев отсутствует увязка сечений бруса с имеющимся на строительных рынках региона ассортиментом пиломатериала, индивидуальный заказ обходится значительно дороже
Кроме того, при выборе индивидуального проекта застройщик гарантированно получает ряд преимуществ:
• качественное размещение коттеджа на участке с учетом ландшафта, окружающей застройки
• оптимальный уровень естественной освещенности в жилых комнатах в разное время суток
• увязка внутренней планировки с потребностями семьи, эксплуатационными условиями, подводом инженерных систем
Фасады имеют оригинальный дизайн, отсутствуют ограничения по архитектурному стилю. Появляется возможность добавить рабочую площадь с минимальными затратами за счет мансарды, цокольного, подвального этажа.
Изготовление фундамента коттеджа
На следующем этапе строительства дома в соответствии с проектом изготавливается фундамент. При этом обычно учитываются следующие факторы:
• уровень УГВ – при высоких грунтовых водах применяются плитные, свайные основания, в остальных случаях ограничения отсутствуют
• рельеф – для гористых участков, при строительстве на склонах оптимальным вариантом являются винтовые сваи
• этажность здания – для одноэтажных мансардных домов достаточно винтовых, буронабивных свай, плит, мелкозаглубленных лент МЗЛФ, для коттеджа с цокольных, вторым, подвальным этажом придется возводить полноценный ленточный фундамент ниже отметки промерзания
• материал стен – срубы, щитовые, каркасные, фахверковые коттеджи легче кирпичных, бетонных, блочных коробок, поэтому для них используются облегченные фундаменты.
Для фундамента необходим прочностной расчет, который могут выполнить лишь квалифицированные специалисты. Онлайн сервисы для самостоятельного расчета основания не могут учесть всех нюансов на объекте, поэтому, используются крайне редко.
Возведение коробки дома
Сроки строительства резко снижаются при выборе следующих технологий:
• фахверк – жесткий несущий каркас из бруса, железобетона либо металлопроката с заполнением проемов облицовками, витражами, стеклопакетами
• каркасный коттедж – силовой каркас в этом случае не имеет достаточной жесткости, прочности, усиливается за счет обшивки деревосодержащими плитами (ОСБ, ЦСП, ДСП)
• панельный дом – СИП панели являются самонесущими конструкциями, окончательная прочность силового каркаса достигается лишь после окончательной сборки
• срубы – из бруса, оцилиндровки либо в виде готовых домокомплектов с пронумерованными элементами венцов, готовыми замками
Заливка монолитных стен в съемную, несъемную опалубку, кирпичная кладка являются самыми трудоемкими технологиями строительства.Использование бетонных блоков с различными наполнителями (пена, опилки, газ, шлак, керамзит, щебень, ракушечник) сокращает сроки сдачи объекта в эксплуатацию, однако, увеличивает транспортные расходы.
Строительство крыши
В зависимости от наличия внутренних несущих стен выбираются стропильные фермы висячего либо наслонного типа. В 95% случаев стропильная система изготавливается из пиломатериала. Поэтому, основными задачами при строительстве крыши, кровельного пирога являются:
• точный расчет сечений бруса, шага стропильных ног, обрешетки
• качественный выбор схемы крыши
• защита деревянных элементов конструкции, утеплителя от агрессивных сред (паро, гидроизоляция)
Простейшими технологиями в данном случае являются:
• двухскатная
• вальмовая
• щипцовая крыша
• с кровлей из ондулина, профнастила, металлочерепицы.
При выборе молкоформатных элементов облицовки кровли (гибкая, цементно-песчаная, керамическая черепица) значительно увеличивается время работ. Эксклюзивные кровли (дранка, камыш, деревянный гонт) доступны профессионалам высокого класса, поэтому, обходятся такие крыши очень дорого.
Облицовка интерьеров, фасадов
Одновременно с черновой отделкой интерьеров разводятся инженерные системы, при маскировке которых фальш-панелями, штукатурками, системами ГКЛ резко увеличивается художественная ценность интерьеров. Для снижения бюджета строительства в проект часто закладывается минимально возможная толщина стен, необходимая из прочностного расчета. Теплопотери снижаются за счет наружного утепления под облицовкой фасадов мокрого, вентилируемого типа.
При индивидуальном проектировании заказчик получает визуализацию интерьеров еще до закладки фундамента. Поэтому, комфортность проживания получается максимальной, силовой каркас здания надежно защищается от ультрафиолета, осадков, ветровых нагрузок.
Вернуться назад