Проектирование коттеджных поселков
31-01-2016, 12:35. Разместил: dachnik
Перед началом строительства коттеджного посёлка, необходимо провести его полное проектирование. Это подразумевает расчёт особенностей генерального плана, а также индивидуальных параметров будущих домов. Так как коттеджные посёлки подразумевают использование стандартных типов домов, то проблем с их планирование не должно возникнуть. Вы просто берёте за основу несколько типовых проектов, которые позже распространяются на все постройки.Впрочем, ещё до всего этого, должна быть проработана концепция, которая бы предполагала предоставление заказчику нескольких основных направлений, по которым бы будущий объект застройки развивался. Как только выбор сделан, можно начинать проводить все оставшиеся работы.
При проектировании коттеджных поселков вы должны сразу определить площадь, которую будут занимать земли того или иного назначения. Мы говорим о территории под застройку, землях общего назначения, а также рекреационной территории, дорогах, инженерных сооружениях и так далее. Таким образом, площадь земли, на которой не будут размещаться частные наделы, может быть даже больше, нежели территории под застройку.
Естественно, что понадобится получить лицензию для проведения всех проектных и строительных работ, а уже после этого составить ведомость чертежей. К тому же, в наличии должны быть прочие документы в виде аэрофотосъёмки, опорного плана и так далее. Это же касается объектов капитальных сооружений, которые бы оказались полностью проработанными.
Если же говорить об основных факторах, влияющих на успех коттеджного посёлка, то ключевое место занимает его расположение, а также цена и наличие привлекательной концепции. Общая же тенденция сейчас видна очень ясно. Мы говорим о привлекательности тридцатикилометровой зоны вокруг больших агломераций.
Однако найти там большое количество свободного места под застройку практически невозможно. Тем не менее, это совсем не интересует покупателей, которые становятся всё более разборчивыми, и не желают селиться на расстоянии в пятьдесят и более километров, даже от столичного региона.
Тут и выходит на первый план такой важный аспект, как составление правильной концепции. Этим самым можно заинтересовать потенциальных покупателей, которые будут дорожить удалённостью от шумного города и чистым воздухом в конкретном коттеджном посёлке.
Вернуться назад