Как правильно выбрать земельный участок под строительство дома?
8-09-2015, 22:11. Разместил: dachnik
Все, кому доводилось выбирать участок под жилую застройку, прекрасно знают, как сложно сделать правильный выбор и сколько проблем возникает в процессе оформления сделки. При этом большинство людей акцентируют внимание не на самом выборе земли, а на строительстве: выборе материалов, финансировании и т.д. А между тем, важнее всего выбрать правильно землю. Давайте сегодня поговорим о том, как выбраться земельный участок под ИЖС.На какие параметры следует обязательно обратить внимание? Прежде всего – цена. Вы имеете некоторую сумму денег и ищете участок для себя. Здесь очень важно не спешить. Неправильно выбранный участок, пусть и недорогой, может попортить кровь в дальнейшем. Но и дорогой участок покупать не стоит. Земля должна стоить тех денег, которые за нее просят. Как купить земельный участок в Тюмени под ижс, можно узнать подробно на сайте uchastki72.ru.
Конечно, любой человек при желании может накопить достаточно денег для того, чтобы купить хороший участок, нанять рабочих и ни о чем не беспокоиться. Но разве это разумный подход? Придется переплатить половину от того, что можно было бы сэкономить, тщательно подбирая участок под ИЖС. Уж тем более не стоит брать кредиты под покупку земли. Дело в том, что строиться вы начнете лишь после того, как закончите строительство.
Второй важнейший параметр выбора земельного участка – удаленность от крупного населенного пункта. Если постараться, то можно найти землю стоимостью всего в десять тысяч рублей. Однако, пользы от него совершенно никакой не будет, если он находится в тысяче километров от города.
Оптимальная удаленность земельного участка должна быть в пределах десяти – семидесяти километров от городской черты. При этом к участку должна вести асфальтированная дорога. По этой дороге должен ходить общественный транспорт. Конечно, сегодня почти у всех есть личные машины, но что вы будете делать, если ваша машина сломается? Не пешком же пойдете до города.
Следующий немаловажный фактор – наличие неподалеку от участка развитой инфраструктуры. То есть, неподалеку должна быть больница, магазины, детский сад и другие организации и заведения. Конечно, найти подобный участок очень сложно, но если уж нашли, то это настоящая удача. Поэтому не стоит жалеть время на поиск земельного участка под ИЖС.
Доступ к инженерным коммуникациям. Это еще один важный параметр. Конечно, современные технологии позволяют строить автономные дома. Правда, обходятся на этапе строительства они недешево. Поэтому желательно, чтобы к дому имелась возможность подвести хотя бы электричество, а в идеале газ и воду.
А теперь о размере участка. Под жилое строительство нужно покупать участок не менее десяти соток. Согласитесь, не имеет смысла ютится на клочке земли, строя дом за городом. На участке должно быть достаточно месть для строительства беседки, ведения подсобного хозяйства и т.д. Участки пять соток лучше не рассматривать. На них уместятся лишь сам дом и беседка. Для остального места просто не останется. Идеальным можно считать участок площадью в десять соток квадратной формы.
Конечно, приведенные выше требования можно назвать идеальными. Подобрать участок под них сложно, но на то вам и время, чтобы искать. Еще раз повторимся – не спешите. Участок вы выбираете один раз. Вам не дадут его поменять на лучший. Здесь на первом месте стоит именно качество.
Запаситесь терпением, подберите штук двадцать участок более-менее подходящих под требования, обязательно побывайте на всех из них. Лишь после этого у вас будет достаточно информации для того, чтобы вы могли сделать осознанный выбор.
Вернуться назад