Сроки строительства дома из газобетона
24-10-2014, 19:51. Разместил: dachnik
Сроки строительства дома зависят от многих факторов. Но самый главный из них – вид основного строительного материала, который будет использоваться для возведения дома. Также на сроки влияет расположение дома, особенности ландшафта, особенности окружающего городской застройки, если работы ведутся в городе, квалификация рабочих, налаженность поставок, наличие специальной техники и многое другое.Сегодня мы рассмотрим формирование сроков строительства жилого дома на примере строения из газобетона. При этом в сроки строительства дома определяются с момента первого обращения заказчика в строительную организацию.
Итак, заказчик имеет на руках земельный участок в собственности. Он решает построить на нем жилой дом площадью в сто пятьдесят квадратных метров. Мы умышленно опустим получение разрешение на строительство жилого дома. И начнем отсчет с момента начала работы над проектом.
Строительство дома начинается с создания проекта и привязки его к местности. Для этого нужно получить инженерно-геологические условия площадки строительства. Весь этот процесс выглядит следующим образом. Человек обращается в организацию, которая специализируется на земельных изысканиях. Специалисты компании выезжают на участок, бурят скважины, забирают образцы грунта, изучают их. На все про все уходит две недели. Но это еще не все. Нужно получить топографическую основу. Она должна пройти регистрацию в различных инстанциях. На это уходит минимум полтора месяца.
После всего этого нужно получить технические условия, чтобы иметь возможность подключиться к инженерным сетям. Вот на этом этапе вообще нет сложностей. Никто не пытается получить больше денег, чем заслуживает. Поэтому задержек не бывает.
Вот теперь собственно можно приступать к проекту. Проект может быть получен двумя путями: покупка готового комплекта чертежей, разработка индивидуального проекта. Если нужен типовой дом, то можно купить готовый комплект. Однако, если нужен дом по индивидуальному проекту, то придется подождать еще как минимум месяц. Именно столько времени нужно на подготовку рабочего проекта. И того, на то, чтобы только заручиться всеми необходимыми бумагами для перехода к общестроительным работам уйдет как минимум два с половиной месяца.
На этапе общестроительных работ проводится подсчет времени, которое будет затрачено на возведение коробки дома. Как правило, на строительство дома из пенобетона площадью в 150 квадратных метров уходит пара месяцев работы. Получается, что сроки строительства дома уже выросли в до четырех с половиной месяцев.
Последний этап строительства дома – отделка и заведение инженерных коммуникаций. Начинается все с установки окон и дверей. На все про все обычно уходит не более двух, максимум трех дней.
Далее оборудуется система отопления. Разводятся трубы. Обычно этим занимаются два монтажника. На все про все у них уходит две недели.
Разводка электрики ведется параллельно с монтажом отопления. И по идее, занимает столько же времени. Правда, сроки прокладки проводов могут вырасти до месяца, в случае, если электрикам придется реализовать сложные схемы подключения.
Отделочные работы также имеют большой временной разброс. Все опять же зависит от использованных материалов. В среднем на отделку уходит от двух месяцев работы. Если отделка сложная, то может занять и четыре месяца.
Мы обошли еще многие моменты строительства дома, на которые также нужно тратить время, но выделили наиболее затратные. Этого достаточно для того, чтобы увидеть, что сроки строительства дома под ключ в среднем составляет восемь с половиной месяцев.
Вернуться назад