Что возвести на участке?

В последнее время приобретение своего загородного участка стало многим людям под силу, и они, приобретая загородную недвижимость, через какое время перебираются на лето или на постоянное проживание в свои загородные дома, покидая душные городские квартиры. Наверное, по этой причине продажа земельных участков по Щелковскому шоссе так на сегодня востребована.

Приобретая дом в загородном поселке, многие покупатели приходят к мысли, что им на участке не хватает, например, беседки или бани.

После недолгих раздумий, владельцы участков закупают нужные строительные материалы, находят бригаду строителей и приступают к строительству необходимого объекта. И тут, в разгар работ, вдруг появляется управляющий застройщика и практически приказывает прекратить строительные работы.
Что делать, если такое произошло именно с вами? Имеет ли застройщик право на остановку строительных работ? И что же, в итоге, делать владельцам участков загородных коттеджных поселков, если они захотели развернуть строительство или просто выстроить одну постройку?

Зачастую, на собственных загородных участках люди строят гаражи, бани, террасы, беседки, а если участки элитных коттеджных поселков, то это уже могут быть отдельные здания с крытым бассейном или теннисным кортом, фонтаны, большие беседки. Также очень часто бывает необходимость в строительстве гостевых домиков или домов, где будет проживать обслуживающий персонал. В последнее время очень актуально возведение зимних садов. Конечно же, в таких случаях оптимальнее всего купить участок без подряда.

И теперь о главном: собственник участка имеет полное право возводить на своем участке любое строение на свое усмотрение, и это будет абсолютно законно. Главное при строительстве – это соблюдение всех норм и положений СНИП, выдержка необходимой дистанции между строениями, соседями, дорогой коттеджного поселка. Если же земля приобреталась с подрядом на строительство, то на постройку дополнительных сооружений может накладываться ограничение.

Тем не менее, в большинстве загородных коттеджных поселков разрешается строительство некапитальных объектов, например, таких как беседка. И, что примечательно, любой вопрос, вплоть до установки крытой скамьи, должен быть оговорен при заключении договора в письменной форме. Конечно, подобные ограничения нельзя признать абсолютно законными, поэтому, чтобы в дальнейшем избежать волокиты с судами, подобные вопросы нужно оговаривать заранее и прописывать при составлении договора.