Предоставление субсидии на строительство дома
17-10-2014, 18:43. Разместил: dachnik
Субсидии на строительство дома выдаются на безвозмездной форме государственными органами для помощи гражданам в строительстве жилья. При этом получатель субсидий обязан потратить деньги на улучшение собственных жилищных путем строительства частного дома. Проще говоря, государство помогает гражданам построить собственное жилье.Субсидии в России могут получить:
• Граждане страны, которые постоянно проживают в России и имеют прописку в той области, где запланирована стройка.
• Граждане, ранее не получавшие никаких субсидий на улучшение жилищных условий.
И хотя никаких препятствий для получения субсидий в нашей стране нет, получить их довольно сложно. Граждане годами дожидаются своей очереди на получение подобной субсидии. При этом, законодательство предусматривает увеличение размеров субсидий в зависимости от того, как долго человек стоит в очереди. Но и здесь есть нюанс. Власти на местах частенько искусственно ограничивают размеры субсидий.
Размеры субсидий в некоторых случаях могут достигать полной стоимости нового дома.Если человек не имеет никаких льгот, то он может рассчитывать на получение субсидии по следующей схеме: семья из одного человека – стоимость 36 квадратных метров; 2 человека в семье – 50 квадратных метров; 3 – стоимость семидесяти квадратных метров. Кроме того, размер субсидии зависит от того, есть ли у членов семьи застройщика недвижимость в собственности.
К слову, государство защитило застройщиков от произвола властей на местах. В частности, в некоторых областях имеется возможность изменения нормативов. Но чиновники могут лишь увеличить их. Уменьшение нормативов законодательно запрещено.
Субсидии на строительство дома бывают следующих видов:
• Целевая субсидия. Выдается до начала строительства дома. Расчет субсидии ведется на основании сметы.
• Компенсация затрат. Этот вид субсидий свой в каждом субъекте РФ. Выдается в том случае, если дом построен в течение двух лет после получения разрешение на строительство.
Субсидия выдается гражданам лишь в том случае, если они смогут соблюсти ряд условий:
• Дом будет строиться в области, где человек прописан и проживает.
• Разрешение на постройку было получено после 2011 года.
• Земельный участок находится в собственности застройщика.
• Субсидии будет получать только один застройщик.
• Проект дома соответствует всем нормам строительства.
• Общая площадь дома не превышает нормативы.
Для получения субсидии нужно предоставить набор документов. Если получатель субсидии физическое лицо, то относить документы нужно в местную администрацию. После того, как документы будут приняты, администрация сформирует список претендентов и отправят его выше в департамент строительства. А там уже выделенный бюджет разделят между претендентами.
Решение о выдаче субсидии должно приниматься в течение одного месяца. Если было принято положительное решение составляется список кандидатов, который затем идет на утверждение. После утверждения застройщик получает соответствующее извещение.Деньги переводятся на специально открываемые расчетный счет, принадлежащий застройщику. Но использовать их по личному усмотрению застройщик не может. Осваиваются они по факту расходования личных средств заемщика.
Деньги со счета снимаются в течение месяца после того, как застройщик предоставил документы по расходам, связанным с возведением дома.
Либо снимаются целиком, после того, как будет предоставлен кадастровый паспорт построенного дома. Если документы не будут предоставляться, деньги вернуться в бюджет.
Вернуться назад