Привлекательное жилье – таунхаусы в Подмосковье
25-11-2014, 22:00. Разместил: dachnik
Таунхаусы стали возводить у нас не так давно. Это небольшие дома, рассчитанные на несколько квартир, при этом у каждой семьи есть свой вход, полисадник, гараж, подвал. История такого жилья тянется из XIX века, нечто подобное строили для английской аристократии. А уже в России их облюбовали всего 20 лет назад.Привлекателен ли этот дом?
Пожалуй. Многим нравится то, что в нем сочетается современное городское жилье и загородный коттедж. При этом жилая площадь немалая – около 150-200 м?, например, в городе купить такую квартиру не всегда можно, да и цена на нее будет внушительной. Зачастую таунхаусы планируются таким образом, чтобы каждая семья обладала квартирой с вертикальной планировкой. На первом этаже делают гостиную, кухню, все подсобные помещения, а уже на втором – приватные зоны со спальнями, детской игровой, рабочим кабинетом и уютными балконами. Санузлы есть на каждом этаже. Некоторые застройщики предлагают цокольные этажи.
Если вам хочется скрыться от городской суматохи, именно таунхаусы в Подмосковье станут отличным экономичным вариантом. Если для строительства отдельного коттеджа и его приусадебной территории потребуется большое количество земли, которая перейдет в собственность, то у таунхаусов этот участок будет минимальным. Это и является одним из основных факторов, формирующих цену.
Еще один из моментов – уменьшение затрат на обустройство всех коммуникаций, строительных работ и отделок. Эксплуатация жилья окажется значительно ниже, нежели отдельный дом.
Как проходит строительство?
В первую очередь закладывается фундамент. Поскольку требуется большая несущая способность грунта, то будет уместен столбчатый фундамент. Если дом небольшой, то и нагрузка изменится, поэтому применяется свайный фундамент. Минимальное давление выдерживает ленточный.Далее внимание уделяют стенам и перекрытиям. Газобетон является одним из лучших материалов, а для перекрытий застройщики выбирают железобетонные плиты. Они просты в монтаже и надежны в эксплуатации.
Для кровельных работ используют натуральную черепицу, иногда металлочерепицу. В редких случаях покрывают крышу шифером. Чтобы утепление кровли было хорошим, применяется минеральная вата.
Фасады обустраиваются с помощью стеклопакетов, где имеется пленочная прослойка, гарантирующая сохранность тепла в доме. Проникновение холода будет невозможным, а внутреннее тепло сохранится. На завершающих этапах работают с отделкой и проводкой коммуникаций.Сроки строительства небольшие – придется ждать всего полгода.
Вернуться назад