О старом доме
14-06-2015, 09:52. Разместил: dachnik
Несмотря на то, что в современных городах дома вырастают за считанные месяцы, не исчезают и старые постройки, в которых выросло уже несколько поколений людей. И, казалось бы, спрос на старые дома не должен быть слишком масштабным. Но, как показывает практика, именно на старые дома спрос растёт быстрее всего. И речь идёт не только о, так называемых, "сталинках", но и о дореволюционных домах. Конечно же, у них есть свои преимущества, но не нужно забывать и о недостатках. Поэтому, сегодня мы поговорим об основных особенностях домов "в возрасте".
Архитекторы прошлого работали с совершенно другими стандартами. Они не экономили место так, как это делают теперь. Площадь таких квартир может быть довольно большой, впрочем, как и высота потолков, что создаёт ощущение большого открытого пространства. Дополнительное влияние на потенциальных покупателей оказывает и то, что в некоторых домах ушедшей эпохи присутствуют большие подъезды, а также стандартный "чёрный" ход.
Впрочем, основное внимание в таком случае сосредоточено на том, что между комнатами нет ни одной капитальной стены, а значит, возможности по перепланировке открываются просто широчайшие. По сути, вам ничто не мешает убрать все перестенки, и создать огромную квартиру-студию. Конечно же, на такое решаются немногие, однако сама возможность подобной работы уже привлекает к себе.
Но, не стоит забывать и о недостатках. В частности, нужно помнить о том, что планировка таких квартир может показаться странной для современных людей. Проходные комнаты же и вовсе считаются пережитком прошлого, на который не стоит даже обращать внимание при выборе планировки своей будущей квартиры. Некоторые дома начала прошлого столетия вовсе не включают в себя ванных комнат. Это не может не удивлять. Так что, новым владельцам приходится сразу же решать эту проблему, на что требуется немало средств. Что же касается кухонь, то это вообще отдельный разговор.
Они, зачастую, настолько маленькие, что двум людям за миниатюрным столиком возле плиты уже тесно. А в домах, планировка которых называется "кировкой" кухни могут отсутствовать, как таковые. Когда эти дома строились, то предполагалось, что люди будут завтракать, обедать и ужинать в специальных заведениях, которые бы располагались в их квартале. Единственное, что можно было делать дома, так это пить чай. С этой целью, в квартирах данной планировки присутствовали специальные места для самоваров.
Но, планировка это ещё не самое страшное, так как её вы видите с самого начала. Проблемы более существенные проявляются тогда, когда проходит много времени с момента капитального ремонта. К примеру, электропроводка старых лет не рассчитана на то, что у людей может быть много электрических приборов.
Нужно смириться с этим, так как планировщики зданий ориентировались, что вы сможете одновременно включить утюг, лампу и, возможно, телевизор с холодильником. А при наличии огромного парка бытовой техники будьте готовы к постоянным проблемам с электричеством. Если не желаете мириться с этим, то проводку придётся прокладывать заново, а это чревато масштабными переделками в доме.
Также, очень плохим считается уровень шумоизоляции, поэтому все разговоры соседей вы будете очень хорошо слышать, невольно превращаясь в одного из собеседников. Если окна и двери не были заменены в последние несколько лет, то будьте готовы к тому, что сквозняки будут присутствовать в квартире даже тогда, когда всё плотно закрыто.
Впрочем, несмотря на множество недостатков, старые квартиры продолжают пользоваться спросом, что вызвано наличием у них и некоторых очевидных преимуществ.
Для отделки и реконструкции старого дома могут понадобиться строительные материалы. Чаще всего - это кирпич. Подробности о его выгодном приобретении можно узнать на сайте kirpichi-kyndravi.ru. Пришло время действовать!
Вернуться назад