Виды городской элитной недвижимости
19-01-2015, 21:42. Разместил: dachnik
Понятие – городская недвижимость, неоднородно. В него входит новое и старое жилье, элитная и коммерческая недвижимость. Элитная городская недвижимость имеет наибольшее число подвидов. Такое жилье выбирают люди, которые привыкли следовать собственному стилю во всем.Самый распространенный вид городской элитной недвижимости – большие квартиры в домах, расположенных в исторических районах города, либо в новых, благоустроенных районах. Главное требование к такой недвижимости – безопасность проживания. Поэтому дома располагаются на охраняемых территориях. Доступ на эти территории открыт только владельцам жилья. Такое жилье предлагает ЖК Онегин.
Не менее популярны пентхаусы. Это еще один вид элитной городской недвижимости. Пентхаусы располагаются на верхних этажах многоэтажек. На западе это верхние этажи небоскребов, но в нашей стране таких зданий очень мало, поэтому пентхаусы располагаются в многоэтажках. Главное достоинство такого жилья – возможность обустраивать доступное пространство по собственному вкусу.
Еще один вид элитной городской недвижимости – лофты. В России они лишь набирают популярность. Главный фактор, тормозящий рост популярности такого жилья – невозможность в них прописаться. Дело в том, что лофт – помещение в заброшенном индустриальном здании. К тому же, россияне все же больше склонны вкладывать деньги в памятники архитектуры, нежели в заброшенные фабрики. Тому примером выступает ЖК Дом академиков.
Апартаменты как вид элитной городской недвижимости также появились сравнительно недавно. Они представляют собой квартиры большой площади. Жильцам апартаментов оказываются услуги, подобные гостиничным.Не понятно почему, но мансарды сегодня также считаются элитной городской недвижимостью. Данное жилье представляет собой маленькие квартирки на чердаке.
Перейдем к обычной городской недвижимости. Как было указано выше, она может быть первичной и вторичной.Первичная городская недвижимость – это жилье от застройщика. Чаще всего все квартиры в новом доме продаются еще на этапе строительства. Покупая первичную городскую недвижимость житель города становится ее первым владельцем.
Обратим внимание на то, что в некоторых случаях квартиры в новом доме не успевают продать до завершения строительства. В этом случае застройщику приходится оформлять их на себя. То есть, при последующей продаже такое жилье уже будет считаться вторичным. Первичное жилье ждет своих владельцев в ЖК Фамильный дом Воробьево.
Вторичная городская недвижимость – это квартиры старого жилого фонда. У них ранее уже были хозяева. То есть, квартиры имеют историю.Сегодня идет много споров, по поводу того, какая городская недвижимость лучше: первичная или вторичная. И тот и другой вид имеет свои плюсы и минусы. Так что, покупателю предстоит самому решить, что для него лучше.
И наконец, коммерческая городская недвижимость. Под такой недвижимостью понимают кафе, склады, офисные помещения, торговые центры, рестораны и т.д. Она очень востребована.Выбирать коммерческую городскую недвижимость нужно со всей серьезностью. Дело в том, что ее выбирают в соответствии с определенным бизнесом и под заранее разработанную концепцию, которая обеспечивает максимальную прибыль.
Перед покупкой коммерческой городской недвижимости сравнить возможные доходы с рисками. При этом подобное сравнение должно затрагивать минимум ближайшие пять лет.Также следует учитывать, что для обеспечения необходимого уровня доходности бизнеса нередко приходится модернизировать коммерческую недвижимость.Многогранность городской недвижимости объясняет существование специалистов, которые оказывают услуги по ее продаже и покупке.
Вернуться назад