Что представляет собой обратная ипотека для пожилых людей
30-11-2014, 22:51. Разместил: editor
Одной из инноваций, предложенных АРИЖК (Агентство по реструктуризации жилищных кредитов), является обратная ипотека для людей пенсионного возраста. Благодаря механизму обратной ипотеки пожилые люди могут получить пожизненное содержание, но при этом оставаться собственниками жилья.Механизм обратной ипотеки следующий. Пенсионер берет банковский кредит под залог приобретаемого жилища. Сумма ипотечного кредита может быть предоставлена заемщику одноразово и достигать при этом 70% рыночной стоимости жилья или предоставляться в течение 10 лет ежемесячными платежами. Очень важно, что заемщик имеет полное право в любой момент погасить кредит и таким образом получить право собственности на жилье. Если же заемщик умрет, то квартира реализуется банком и за счет этих денег гасится ипотека. Если же сумма от реализации жилья превышает сумму кредита, то разница возвращается наследникам. Кстати, наследники имеют право в первую очередь выкупить жилье у банка.
АРИЖК определило ряд требований к заемщикам:
- возраст не моложе 60 лет (оптимально 68);
- покупаемое за счет кредита жилье не должно быть в предназначенном под снос доме, в нем не должно быть газовых колонок, а сам дом не должен иметь менее 4 этажей;
- пенсионер должен иметь право на всю квартиру (дом), а не на ее часть.
Вернуться назад