С какими особенностями сопряжена аренда офиса в бизнес-центре

Большинство предпринимателей предпочитают не покупать помещение под офис, а арендовать его, что является вполне обоснованным решением. Благодаря аренде вы можете получить офис в одном из респектабельных районов города, что положительно скажется как на репутации, так и на доходах компании. Сейчас практически в каждом городе нашей страны имеются бизнес-центры, которые специально строились для того, чтобы предприниматели получили возможность разместить свои офисы в специально оборудованных для этого помещениях. Если вы решили арендовать помещение в одном из бизнес-центров, то вам следует учитывать некоторые особенности такой аренды. Рассмотрим, какие именно.

Классификация бизнес-центров

Бизнес-центры имеют свою особую классификацию, они делятся на классы «А», «В» и «С». Самые высокие требования предъявляются к центрам класса «А», определение класса происходит исходя из реально существующих характеристик объекта. Так, центру будет присвоена категория «С» при соблюдении таких условий – на объекте должна присутствовать охрана и осуществляться контроль доступа. Если здание обладает высотой более трех этажей, то в нем необходимо установить лифт. Кроме этого, объект обеспечивается отоплением и вентиляцией.

Для бизнес-центров категории «В» предъявляется более обширный список требований, среди которых присутствуют следующие:

• 
  


• наличие климатических систем, при помощи которых можно регулировать микроклимат в каждом отдельно взятом офисном блоке;


• 
  


• все входные группы контролируются системой видеонаблюдения, охрана объекта работает в круглосуточном режиме;


• 
  


• здание не должно быть переделано, например, из детского садика, а изначально строиться в качестве бизнес-центра, такие центры вы сможете найти на http://www.tdlinvest.ru/arenda_ofisa;


• 
  


• зданию не будет присвоена категория «В», если оно построено вблизи свалок, индустриальных объектов, тюрем и других мест, которые своим видом могут нанести вред имиджу компаний, расположенных в нем;


• 
  


• наличие основных транспортных артерий, хорошо оборудованные подъездные пути являются обязательным условием;


• 
  


• объект обеспечивается сетью интернет как минимум от двух провайдеров;


• 
  


• зона ресепшн должна располагать информационным табло, навигационной системой;


• 
  


• наличие парковки является обязательным условием;


• 
  


• в здании размещаются не только офисы, но и инфраструктура в виде мест, где можно будет пообедать;


• 
  


• система пожарной безопасности объекта класса «В» обязана соответствовать всем современным стандартам и требованиям.


• 
  

Если хотя бы один из вышеперечисленных пунктов будет упущен, то бизнес-центр не может рассчитывать на присвоение ему категории «В».

Самые лучшие бизнес-центры

Как уже упоминалось выше, самые лучшие условия для ведения бизнеса предоставляются бизнес-центрами класса «А». Для того чтобы объекту был присвоен данный класс, он обязан соответствовать всем требованиям, которые предъявляются к зданиям класса «В», и ряду дополнительных условий, в число которых входят следующие. Здание центра должно быть хорошо видимым с главных транспортных магистралей города. Объект обеспечивается резервным автономным источником энергоснабжения, который в случае необходимости перекроет все потребности объекта в электроэнергии. Не так давно было введено еще одно требование – объект обеспечивается интеллектуальной системой, которая возьмет на себя функции диспетчера инженерных сетей, станет вести мониторинг различных событий. С течением времени если здание не будет модернизироваться, ремонтироваться, то оно может перейти в класс «В».