Покупка дачи


Покупка участка, зачастую, лишь первый шаг к достижению заветной мечты. Она может быть очень простой – стать полноправным членом общества. А без прописки это невозможно.


Дача в садовом товариществе нередко становиться нашим постоянным местом проживания. Для очень многих граждан ее покупка - это единственный шанс прописаться где-нибудь.


14 апреля 2008года в России Конституционный Суд разрешил гражданам регистрироваться в пригодных для постоянного проживания жилых постройках, расположенных на садовых участках, входящих в черту населенных пунктов.


Оформление документов


Для начала вам нужно зарегистрировать право собственности на земельный участок. Приватизация земель возможна, если у вас есть:


  1. Акт о предоставлении вам данного участка земли, выданный учреждением гос. власти либо в органе местного самоуправления, в законных пределах их компетенции.

  2. Свидетельство на ваше право владения земельным участком, изданное соответствующим органом гос. власти.

  3. Выписка из похозяйственной книги, которая предоставляется учреждением местного самоуправления, о вашем праве на земельный участок.

Прописка


Прописка в садовом товариществе реальна лишь в капитальном здании, летние дачные домики для этого не подходят. Но и в том случае, если на вашем участке стоит капитальный дом, вам нужно будет доказать, что он отвечает всем нормам для полноценного жилья и поэтому годится для проживания весь год.


Под жилым закон понимает здание, состоящее из комнат и вспомогательных помещений, которые предназначены, чтобы удовлетворять бытовые и прочие нужды. Дом должен соответствовать нормам пожарной безопасности, архитектурным, экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям. Здание должно быть оснащено всеми инженерными коммуникациями, поэтому газ, вода, канализация и электроэнергия в садовом товариществе, должны быть.
Надо учесть, что прописаться можно лишь по реальному адресу. Если участок расположен вне черты населенного пункта, адресовать постройку на нем у вас не получится.


Документы, нужные для регистрации права на возводимый либо уже построенный дом на участке земли:


  • заявление на гос. регистрацию;

  • гражданский паспорт;

  • квитанция об оплате госпошлины;

  • правоустанавливающий документ на участок и его кадастровый паспорт;

  • декларация об объекте недвижимости;

  • разрешение на его строительство, если дом еще не отстроен либо не завершен.

Какие будут налоги


Зарегистрировав дом, вы будете платить земельный налог, как лицо, обладающее участком по праву собственности. Налоговую базу вам будут исчислять, как кадастровую стоимость участка по состоянию на 1 января каждого года.


Сам же налог исчисляется, как соответствующая налоговой ставке, процентная доля налоговой базы. Для земельных участков в садовых товариществах она равна 0,3% от кадастровой стоимости земли.


Смотрите также по теме:

Крыльцо деревянного дома

Визитной карточкой любого дома, дачи или коттеджа бесспорно является крыльцо. Обычно, это первое – на что мы обращаем внимание. И, конечно же, презентабельный дом с ветхим или неухоженным крыльцом будет смотреться несуразно.


Водопровод на даче

Самый недорогой и простой вариант обеспечить водоснабжение загородного домика – вырыть колодец. Глубина его будет зависеть от уровня залегания грунтовой влаги, но он редко превышает 15метров.


Электропроводка в бане

Кабели, которые будут использоваться при монтаже электропроводки в бане, должны быть только новые. Они должны быть сделаны из качественных материалов. Не используйте кабели, которые уже были в использовании.


Просмотров: 4932     Добавлено: 2-09-2012, 13:00
Добавить в закладки #