Покупка квартиры на условиях ипотечного кредитования: преимущества и особенности сделок

Ипотечное кредитование – востребованный продукт на банковском рынке, где финансовые организации при совместном участии со строительными компаниями предлагают приобретение квартир «в долг». Потребители прибегают к подобному способу покупки жилья в нескольких случаях – при отсутствии достаточного количества накоплений, при получении определенных «бонусов» от государства (военная ипотека) и т. д. Как и обычный кредит, этот формат сделок имеет свои преимущества.

Основные положительные моменты ипотечного кредитования

Ключевым преимуществом ипотеки является оперативное решение проблем с жильем. Пользователь этого кредита имеет возможность заселиться в новую квартиру сразу после заключения сделки. Выплачивать займ можно будет в течение длительного срока, наслаждаясь проживанием на собственной территории. Ипотека зачастую является единственным выходом для молодых семей. Существуют и другие преимущества ипотечных сделок. Заключаются они в следующих моментах:

• гарантия получения высоколиквидной недвижимости;


• возможность инвестирования средств в будущее;


• длительный срок действия кредитного договора;


• получение дополнительной государственной помощи (доступно многодетным семьям, работникам МВД, РЖД, МЧС).

Особенности выбора квартиры в ипотеку

На сайте http://www.6543210.ru/ можно посмотреть актуальные предложения по ипотечному кредитованию Всеволожского района СПб. На что же обратить внимание при выборе квартиры? Приобрести жилье возможно на первичном и на вторичном рынках. Новостройки могут быть сданными в эксплуатацию или находиться на любой очереди строительства. Для тех, кто хочет действительно улучшить условия проживания, целесообразным является выбор квартиры в новом доме. Плюсы новостроек очевидны:

• высокое качество жилья и коммуникаций;


• отсутствие риска возникновения юридических проблем;


• благоустроенный район и развитая транспортная инфраструктура.

Покупка вторичного жилья в ипотеку может быть оправдана только более доступной стоимостью или возможностью покупки квартиры в определенном месте. Въехать сюда можно сразу. С новостройками дело обстоит иначе. Заселиться в ближайшие сроки после подписания договора можно только в квартиру в доме, который уже сдан в эксплуатацию. В остальных случаях придется ожидать окончания строительства.

Возможность приобретения жилья в ипотеку имеет далеко не каждый. Банки выдвигают огромный перечень требований к заемщикам. Это возраст, регистрация, трудовой стаж, платежеспособность, кредитная история и прочее.